回迁房开发商不预配合办理房地产证如何解决?

依据《城市房产开发营运管理条例》第三十二条，房产开发企业应当帮助产品房购买人办理土地用权变更和房子所有权登记手续，并提供必要的证明文件。若开发商未履行该义务，则构成违约。在此状况下，回迁户有权需要开发商承担违约责任，包含但不限于支付约定的违约金或赔偿损失。

当开发商拒绝承担违约责任时，回迁户可以通过法律渠道维权。依据《中国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。因此，回迁户可以向法院起诉，需要开发商履行办证义务并承担违约责任。

除此之外，回迁户还可以向政府有关部门投诉，寻求帮助。政府有关部门可以依据有关法规对开发商进行监管和处罚，促进其履行办证义务。这包含联系当地的住房和城乡建设局所设的拆迁办公室，或前往相应的信访部门，寻求政府介入调停并提出相应的解决方法。

回迁房不办房地产证以后会如何?

1. 房子权益不受法律保护

依据《中国民法典》的有关规定，不动产物权的设立、变更、出售和消灭，需要根据法律规定进行登记。而不动产权属证书则是权利人享有该不动产物权的证明。因此，假如回迁房不办理房地产证，房子所有权将不受法律保护。在面临纠纷或侵权行为时，房主将很难有效维护我们的合法权益。

2. 买卖遭到严格限制

没房地产证的回迁房没办法进行正常的交易、交换、出租与抵押等买卖活动。由于房地产证是房子合法买卖必须具备的条件，没房地产证的房子在市场上的流通性将遭到很大限制。这不只影响了房子的增值空间，也会给房主带来经济损失。

3. 拆迁补偿受影响

在面临拆迁时，没房地产证的回迁房可能没办法获得应有些补偿。拆迁补偿一般是以房地产证为依据来确定的，没房地产证的房子在拆迁过程中或许会被视为非法建筑或无权占有，从而没办法获得适当的补偿。

4. 没办法办理继承或赠与手续

依据有关规定，房子在进行继承或赠与时需要办理相应的公证手续，而办理这类手续的首要条件是拥有房地产证。因此，假如回迁房没房地产证，将没办法顺利办理继承或赠与手续，这可能致使继承人和受赠人的权益得不到保障。